{"id":122,"date":"2020-11-12T15:14:02","date_gmt":"2020-11-12T15:14:02","guid":{"rendered":"http:\/\/colpropiedades.com.co\/?p=122"},"modified":"2022-10-18T15:26:50","modified_gmt":"2022-10-18T15:26:50","slug":"presupuesto-de-copropiedades-de-uso-residencial-o-mixto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/2020\/11\/12\/presupuesto-de-copropiedades-de-uso-residencial-o-mixto\/","title":{"rendered":"PRESUPUESTO DE COPROPIEDADES DE USO RESIDENCIAL O MIXTO"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>PRESUPUESTO DE COPROPIEDADES DE USO RESIDENCIAL O MIXTO<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>CTCP Consulta N\u00ba de Radicaci\u00f3n\u00a0 2020-1056<br \/>\n11 noviembre de 2020<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>PRESUPUESTO DE COPROPIEDADES DE USO RESIDENCIAL O MIXTO<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Como se lee en la orientaci\u00f3n No. 15 &#8211; Copropiedades de Uso Residencial o Mixto (Grupo 1, 2 y 3),<br \/>\nexpedida por parte del CTCP, sobre el presupuesto:<\/p>\n<p>\u201cEl presupuesto es una proyecci\u00f3n futura de las rentas y expensas necesarias (ingresos y gastos) para el<br \/>\nmantenimiento, vigilancia, mejoramiento, reparaci\u00f3n de los bienes de la copropiedad, etc., que<br \/>\ngeneralmente se establece para un per\u00edodo anual. El presupuesto est\u00e1 determinado b\u00e1sicamente por el<br \/>\nsistema de caja, no obstante, tambi\u00e9n pueden incluirse ingresos y gastos que no requieren desembolsos<br \/>\nen efectivo pero que tienen efecto en los resultados y la situaci\u00f3n financiera de la copropiedad.<\/p>\n<p>El presupuesto debe ser elaborado y presentado por el Administrador de la copropiedad al Consejo de<br \/>\nAdministraci\u00f3n, para que posteriormente sea presentado a la Asamblea de Propietarios para su aprobaci\u00f3n<br \/>\ndefinitiva.<br \/>\nEl presupuesto sirve como base para determinar la cuant\u00eda de las cuotas ordinarias y extraordinarias que<br \/>\ndebe asumir cada copropietario, residente o arrendatario (en caso que este deba asumir esta obligaci\u00f3n),<br \/>\nen funci\u00f3n de sus respectivos coeficientes de copropiedad, seg\u00fan corresponda, y que representar\u00e1n la<br \/>\nfuente principal de ingresos de la copropiedad.<\/p>\n<p>Si en las copropiedades existen servicios de uso exclusivo en algunos sectores, se presupuestar\u00e1n por<br \/>\nseparado las expensas necesarias para el mantenimiento, vigilancia, mejoramiento y reparaci\u00f3n de los<br \/>\nbienes de la copropiedad asignados de manera exclusiva a estos, de tal manera que estas expensas est\u00e9n<br \/>\na cargo \u00fanicamente de los propietarios de los bienes privados del respectivo sector o m\u00f3dulo.<\/p>\n<p>Al final de cada ejercicio anual, el Administrador debe preparar y someter a consideraci\u00f3n del Consejo de<br \/>\nAdministraci\u00f3n el informe de ejecuci\u00f3n presupuestal, el cual generalmente presenta las diferencias con el<br \/>\npresupuesto inicialmente aprobado, junto con las respectivas explicaciones de las variaciones m\u00e1s<br \/>\nimportantes, por el efecto de situaciones imprevistas que inciden en forma negativa o positiva en su<br \/>\nejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p>Para cumplir con el mandato de presentar informaci\u00f3n detallada a los propietarios respecto de la ejecuci\u00f3n<br \/>\npresupuestal, es necesario poner en funcionamiento un registro detallado del presupuesto aprobado y de<br \/>\nsu ejecuci\u00f3n, que ser\u00e1 la base principal para la elaboraci\u00f3n del informe que se presente para su aprobaci\u00f3n.<br \/>\nEn este orden de ideas, el presupuesto debe considerarse como una herramienta de gesti\u00f3n, que la Ley<br \/>\n675 de 2001 ha previsto para tal fin, y su ejecuci\u00f3n debe guardar relaci\u00f3n directa con los registros contables<br \/>\ny otras formalidades de la contabilidad. En su elaboraci\u00f3n deber\u00e1 tenerse en cuenta que los saldos de<br \/>\nefectivo restringido, por ejemplo los generados por recaudos del fondo de imprevistos, no deben incluirse<br \/>\nen el saldo inicial del efectivo que se incluye en el presupuesto de caja, debido a que esto podr\u00eda afectar<br \/>\nel valor de las cuotas ordinarias que se establecen para el siguiente per\u00edodo y los objetivos del fondo no<br \/>\nser\u00edan cumplidos. Por otra parte, tambi\u00e9n debe considerarse que los excedentes generados por la<br \/>\ncopropiedad (resultados acumulados), y que forman parte del patrimonio, no necesariamente representan<br \/>\nflujos de efectivo, ya que estos pueden haberse originado por la causaci\u00f3n de ingresos que a\u00fan no han<br \/>\nsido recaudados.\u201d<\/p>\n<p>En cuanto a las preguntas planteadas, aunque no tienen una connotaci\u00f3n contable, la informaci\u00f3n<br \/>\ncontable reflejada en los estados financieros de la copropiedad, debe reflejar las decisiones econ\u00f3micas<br \/>\ntomadas por parte de la Asamblea General de Copropietarios. Dicha informaci\u00f3n tambi\u00e9n se debe<br \/>\nreflejar en los informes de car\u00e1cter particular que sean preparados por la Administraci\u00f3n para los<br \/>\ncopropietarios y para el an\u00e1lisis del consejo de administraci\u00f3n, si lo hubiere.<\/p>\n<p><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>PRESUPUESTO DE COPROPIEDADES DE USO RESIDENCIAL O MIXTO<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PRESUPUESTO DE COPROPIEDADES DE USO RESIDENCIAL O MIXTO CTCP Consulta N\u00ba de Radicaci\u00f3n\u00a0 2020-1056 11 noviembre de 2020 PRESUPUESTO DE COPROPIEDADES DE USO RESIDENCIAL O MIXTO Como se lee en la orientaci\u00f3n No. 15 &#8211; Copropiedades de Uso Residencial o Mixto (Grupo 1, 2 y 3), expedida por parte del CTCP, sobre el presupuesto: \u201cEl [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":123,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[24,35,4,27],"tags":[49],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122"}],"collection":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=122"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122\/revisions\/128"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}