<\/p>\n
iii. Se debe distinguir en el momento de votar en las asambleas de copropietarios de inmuebles destinados a vivienda las decisiones de tipo econ\u00f3mico de las decisiones que no lo son, porque para las primeras, el coeficiente de propiedad como criterio para determinar el voto porcentual, es una garant\u00eda del equilibrio entre los derechos patrimoniales<\/p>\n
DECISIONES DE ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS<\/strong><\/span><\/p>\n \nCTCP\u00a0 \u00a0N\u00ba de Radicaci\u00f3n\u00a0 2022-0313\u00a0 27 de mayo de 2022<\/strong><\/p>\n DECISIONES DE ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS<\/p>\n No obstante, en la sentencia relacionada en la consulta, C-522 de 20021 de la Corte Constitucional, se hace menci\u00f3n a las decisiones de tipo econ\u00f3mico, as\u00ed:<\/p>\n \u201c(\u2026) 24. Esta Corporaci\u00f3n, considera que al contener la Ley 675 de 2001 la distinci\u00f3n entre el tipo de edificaciones seg\u00fan la destinaci\u00f3n -comercial o de habitaci\u00f3n- es una diferencia que conforme a los principios constitucionales de la democracia y la primac\u00eda de los derechos de las personas m\u00e1s el mandato constitucional de que todos los colombianos tienen derecho a la vivienda digna (art\u00edculo 51 superior), son criterios que deben reflejarse en la definici\u00f3n de las formas de participaci\u00f3n en las asambleas de los copropietarios en el r\u00e9gimen de propiedad horizontal, por ello:<\/p>\n i. Como regla general en las asambleas de copropietarios la convocatoria debe ser amplia y con previa antelaci\u00f3n difundida la fecha de reuni\u00f3n con el fin de garantizar la concurrencia de todos los copropietarios e interesados.<\/p>\n ii. La metodolog\u00eda para el desarrollo de la asamblea debe garantizar la participaci\u00f3n de todos los moradores del inmueble, el derecho a ser escuchado es una facultad que no est\u00e1 vinculada a la condici\u00f3n de propietario. Un aspecto diferente es el derecho al voto que se encuentra reservado a los propietarios pero el voto es la especie en tanto la participaci\u00f3n es el g\u00e9nero.<\/p>\n iii. Se debe distinguir en el momento de votar en las asambleas de copropietarios de inmuebles destinados a vivienda las decisiones de tipo econ\u00f3mico de las decisiones que no lo son, porque para las primeras, el coeficiente de propiedad como criterio para determinar el voto porcentual, es una garant\u00eda del equilibrio entre los derechos patrimoniales y los deberes pero para las decisiones que no representan una erogaci\u00f3n econ\u00f3mica, la regla ser\u00e1 la de un propietario un voto. (\u2026)\u201d <\/p>\n De acuerdo con lo anterior, las decisiones de tipo econ\u00f3mico son las que representan una erogaci\u00f3n econ\u00f3mica y ser\u00e1 DECISIONES DE ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" iii. Se debe distinguir en el momento de votar en las asambleas de copropietarios de inmuebles destinados a vivienda las decisiones de tipo econ\u00f3mico de las decisiones que no lo son, porque para las primeras, el coeficiente de propiedad como criterio para determinar el voto porcentual, es una garant\u00eda del equilibrio entre los derechos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":144,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[41,3,4],"tags":[57],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143"}],"collection":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":145,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143\/revisions\/145"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/144"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nNegrilla fuera de texto.<\/p>\n
\nla asamblea general de propietarios quien en cumplimiento del art\u00edculo 37 de la Ley 675 de 20012 , deber\u00e1 determinar cu\u00e1les decisiones representan un desembolso o una salida de dinero de la copropiedad, para aplicar el coeficiente de propiedad determinando el voto porcentual. En otras palabras, entiende este Consejo, que aquellas decisiones que no revisten erogaci\u00f3n alguna como la aprobaci\u00f3n de los estados financieros, no conllevan una erogaci\u00f3n o afectaci\u00f3n econ\u00f3mica alguna.<\/p>\n