La facultad de convocatoria para el revisor fiscal, debe analizarse en concordancia con lo establecido
\nen el numeral 8 del art\u00edculo 207 del C\u00f3digo de Comercio<\/p>\n
CONVOCATORIA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/span><\/p>\n Consejo T\u00e9cnico de la Contadur\u00eda P\u00fablica\u00a0 N\u00ba de Radicaci\u00f3n\u00a0 2022-0504<\/strong> CONVOCATORIA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL<\/p>\n CONSULTA (TEXTUAL)<\/strong> 1. En conjunto residencial de propiedad horizontal (260 casas), m\u00e1s del 20% de propietarios, le solicitan al Revisor 2. El Revisor Fiscal responde textualmente: \u00ab…y con el pleno cumplimiento de los requisitos legales, la Ley los PREGUNTA: \u00bfNo es el Revisor Fiscal quien debe instruir a la Administradora para que convoque a asamblea CONSIDERACIONES Y CONCEPTO<\/strong><\/p>\n El Consejo T\u00e9cnico de la Contadur\u00eda P\u00fablica (CTCP) en su car\u00e1cter de Organismo Orientador t\u00e9cnicocient\u00edfico de la profesi\u00f3n y Normalizador de las Normas de Contabilidad, de Informaci\u00f3n Financiera y de El numeral 1 del art\u00edculo 51 de la Ley 675 de 2001, establece:<\/p>\n \u201cART\u00cdCULO 51 FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR.<\/strong><\/p>\n La administraci\u00f3n inmediata del edificio o conjunto estar\u00e1 a cargo del administrador, quien tiene facultades De igual manera, el art\u00edculo 39 de la Ley 675 de 2001, ordena:<\/p>\n \u201cART\u00cdCULO 39 REUNIONES.<\/strong><\/p>\n La Asamblea General se reunir\u00e1 ordinariamente por lo menos una vez al a\u00f1o, en la fecha se\u00f1alada en el Se reunir\u00e1 en forma extraordinaria cuando las necesidades imprevistas o urgentes del edificio o conjunto PAR\u00c1GRAFO 1. Toda convocatoria se har\u00e1 mediante comunicaci\u00f3n enviada a cada uno de los propietarios PAR\u00c1GRAFO 2. La convocatoria contendr\u00e1 una relaci\u00f3n de los propietarios que adeuden contribuciones a La facultad de convocatoria para el revisor fiscal, debe analizarse en concordancia con lo establecido CONVOCATORIA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La facultad de convocatoria para el revisor fiscal, debe analizarse en concordancia con lo establecido en el numeral 8 del art\u00edculo 207 del C\u00f3digo de Comercio CONVOCATORIA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL Consejo T\u00e9cnico de la Contadur\u00eda P\u00fablica\u00a0 N\u00ba de Radicaci\u00f3n\u00a0 2022-0504 fecha de publicaci\u00f3n 2 de noviembre de 2022 CONVOCATORIA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":216,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[41,3,4,33],"tags":[72],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/215"}],"collection":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=215"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/215\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":217,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/215\/revisions\/217"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nfecha de publicaci\u00f3n 2 de noviembre de 2022<\/strong><\/p>\n
\n\u201c(\u2026)<\/p>\n
\nFiscal por escrito, realizar asamblea extraordinaria con unos puntos espec\u00edficos a tratar, siendo uno de ellos la
\nremoci\u00f3n del Consejo de Administraci\u00f3n.<\/p>\n
\nfaculta para realizar la convocatoria y se dirigir\u00e1n a la se\u00f1ora Administradora, quien de acuerdo al art\u00edculo 65 del
\nReglamento y numeral 1 del art\u00edculo 51 de la Ley 675 de 2001, obrar\u00e1 conforme a las normas citadas anteriormente.<\/p>\n
\nextraordinaria con los puntos a tratar relacionados en la solicitud de los copropietarios al Revisor Fiscal?
\n(\u2026)\u201d<\/p>\n
\nAseguramiento de la Informaci\u00f3n, conforme a las normas legales vigentes, especialmente por lo
\ndispuesto en la Ley 43 de 1990, la Ley 1314 de 2009, y en sus Decretos Reglamentarios, procede a dar
\nrespuesta a la consulta anterior de manera general, pues no se pretende resolver casos particulares, en
\nlos siguientes t\u00e9rminos:<\/p>\n
\nde ejecuci\u00f3n, conservaci\u00f3n, representaci\u00f3n y recaudo. Sus funciones b\u00e1sicas son las siguientes:
\n1. Convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias y someter a su aprobaci\u00f3n el
\ninventario y balance general de las cuentas del ejercicio anterior, y un presupuesto detallado de
\ngastos e ingresos correspondientes al nuevo ejercicio anual, incluyendo las primas de seguros.
\n(\u2026)\u201d<\/p>\n
\nreglamento de propiedad horizontal y, en silencio de este, dentro de los tres (3) meses siguientes al
\nvencimiento de cada per\u00edodo presupuestal; con el fin de examinar la situaci\u00f3n general de la persona jur\u00eddica,
\nefectuar los nombramientos cuya elecci\u00f3n le corresponda, considerar y aprobar las cuentas del \u00faltimo
\nejercicio y presupuesto para el siguiente a\u00f1o. La convocatoria la efectuar\u00e1 el administrador, con una
\nantelaci\u00f3n no inferior a quince (15) d\u00edas calendario.<\/p>\n
\nas\u00ed lo ameriten, por convocatoria del administrador, del consejo de administraci\u00f3n, del Revisor Fiscal o de
\nun n\u00famero plural de propietarios de bienes privados que representen por lo menos, la quinta parte de los
\ncoeficientes de copropiedad.<\/p>\n
\nde los bienes de dominio particular del edificio o conjunto, a la \u00faltima direcci\u00f3n registrada por los mismos.
\nTrat\u00e1ndose de asamblea extraordinaria, reuniones no presenciales y de decisiones por comunicaci\u00f3n
\nescrita, en el aviso se insertar\u00e1 el orden del d\u00eda y en la misma no se podr\u00e1n tomar decisiones sobre temas
\nno previstos en este.<\/p>\n
\nlas expensas comunes\u201d. (Subrayado fuera de texto)<\/p>\n
\nen el numeral 8 del art\u00edculo 207 del C\u00f3digo de Comercio, el cual lo faculta para la convocatoria a
\nasamblea cuando lo juzgue necesario. Luego es el mismo revisor fiscal quien debe decidir en su sano
\ncriterio si debe convocar a asamblea extraordinaria, para lo cual debe dar cumplimiento a los
\nestablecido en el art\u00edculo de la Ley 675 antes citado. En los dem\u00e1s casos, el mismo art\u00edculo en su
\npar\u00e1grafo define quien la debe citar.<\/p>\n