{"id":699,"date":"2024-06-09T09:09:55","date_gmt":"2024-06-09T14:09:55","guid":{"rendered":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/?p=699"},"modified":"2024-06-11T09:21:13","modified_gmt":"2024-06-11T14:21:13","slug":"p-h-administrador-de-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/2024\/06\/09\/p-h-administrador-de-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"P.H. ADMINISTRADOR DE PROPIEDAD HORIZONTAL"},"content":{"rendered":"

P.H. ADMINISTRADOR DE PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/span><\/p>\n

\nCTCP\u00a0 \u00a0N\u00ba de Radicaci\u00f3n\u00a0 2024-0056\u00a0 09 de febrero del 2024<\/strong><\/p>\n

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P.H. ADMINISTRADOR DE PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/span><\/p>\n

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2. \u00bfEs obligaci\u00f3n del Administrador de Propiedad Horizontal elaborar una relaci\u00f3n de los Ingresos por todo concepto: (Cuotas de Adm\u00f3n., Extras y otros), mes a mes y Apto por Apto. E incluirla en los anexos del Balance a 31\/12 para conocimiento de los Copropietarios?<\/strong><\/span><\/p>\n

3. \u00bfEs obligaci\u00f3n del Administrador de Propiedad Horizontal elaborar una Relaci\u00f3n de todos los Egresos mes a mes por todo concepto (Cuotas de Vigilancia, p\u00f3lizas y otros) e incluirla en los anexos del Balance a 31\/12 para conocimiento de los Copropietarios?<\/strong><\/span><\/p>\n

4. \u00bfEl Balance a 31\/12, debe cumplir con las anotaciones 2 y 3 para firmarlo el Revisor Fiscal?<\/strong><\/span><\/p>\n

Con relaci\u00f3n a las preguntas 2 y 3, es pertinente mencionar las funciones del administrador de una copropiedad
\nestablecidas en el Art\u00edculo 51 de la Ley 675 de 2001, los p\u00e1rrafos 4 y 5 indican lo siguiente:<\/p>\n

\u201c4. Preparar y someter a consideraci\u00f3n del Consejo de Administraci\u00f3n las cuentas anuales, el informe para la Asamblea General anual de propietarios, el presupuesto de ingresos y egresos para cada vigencia, el balance general de las cuentas del ejercicio anterior, los balances de prueba y su respectiva ejecuci\u00f3n presupuestal.<\/p>\n

5. Llevar bajo su dependencia y responsabilidad, la contabilidad del edificio o conjunto\u201d.<\/p>\n

En cuanto al nivel de detalle de los ingresos y los egresos que deben presentarse en los estados financieros de prop\u00f3sito general de la copropiedad, no existe una obligaci\u00f3n ni una limitaci\u00f3n espec\u00edfica. Sin embargo, es responsabilidad del administrador, en su calidad de encargado de la contabilidad, proporcionar informaci\u00f3n financiera que sea \u00fatil y relevante para que los copropietarios tomen decisiones econ\u00f3micas fundamentadas.<\/p>\n

Los hechos econ\u00f3micos de la propiedad horizontal deben ser reconocidos, medidos, presentados y revelados de acuerdo
\ncon el marco t\u00e9cnico contable en el cual est\u00e9 clasificada la copropiedad. As\u00ed mismo, los asientos contables, comprobantes de contabilidad y soportes deben cumplir con lo indicado en el Anexo 6 2 del Decreto \u00danico Reglamentario 2420 de 20153.<\/p>\n

Con relaci\u00f3n a la pregunta 4, las funciones del revisor fiscal adaptadas por este Consejo a las circunstancias de la
\ncopropiedad, fueron mencionadas en el concepto 2020-11534, entre las cuales se encuentra \u201cAuditar y dictaminar los
\nestados financieros de prop\u00f3sito general, con su dictamen o informe correspondiente\u201d.<\/p>\n

P.H. ADMINISTRADOR DE PROPIEDAD HORIZONTAL<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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