Todas las funciones del revisor fiscal deben estar alineadas con la independencia y objetividad que le
\ndeben ser caracter\u00edsticas, so pena de incurrir en una posible coadministraci\u00f3n.<\/p>\n
FUNCIONES DIVERSAS DEL REVISOR FISCAL EN COPROPIEDAD<\/strong><\/span><\/p>\n CTCP\u00a0 \u00a0N\u00ba\u00a0 de Radicaci\u00f3n\u00a0 2022-0443\u00a0 \u00a0 29 de agosto de 2022<\/strong><\/p>\n FUNCIONES DIVERSAS DEL REVISOR FISCAL EN COPROPIEDAD<\/p>\n 1. \u00bfEl Revisor Fiscal de la copropiedad mixta puede hacer auditor\u00edas a la documentaci\u00f3n que la<\/strong> Las funciones del Revisor Fiscal de una copropiedad mixta est\u00e1n determinadas en el C\u00f3digo de 2. \u00bfEl Revisor Fiscal puede convocar a asamblea extraordinaria posterior al periodo legal para impugnar <\/strong>asamblea en la cual se eligi\u00f3 consejo y tambi\u00e9n se reeligi\u00f3 al mismo revisor fiscal, justificada en <\/strong>irregularidades en los poderes con que los miembros de un consejo de administraci\u00f3n se soportaron <\/strong>y con la cual se conform\u00f3 el consejo?<\/strong><\/p>\n Respecto de esta pregunta y en consonancia con el numeral 8 del art\u00edculo 207 del C\u00f3digo de Comercio, En dicha consulta se manifest\u00f3 lo siguiente:<\/p>\n \u201cAcerca de la convocatoria a asamblea extraordinaria, de acuerdo al art\u00edculo 39 de la Ley 675 de 2001, Respecto de lo anterior, el art\u00edculo 39 de la Ley 675 de 2001, menciona lo siguiente:<\/p>\n 3. \u00bfEl Revisor fiscal cumple funciones de control del \u00e1rea administrativa de la copropiedad como lo<\/strong> 7. \u00bfEl Revisor fiscal solo controla la parte financiera de la copropiedad?<\/strong><\/p>\n 8. \u00bfLas funciones del reglamento de propiedad horizontal referentes al revisor fiscal son taxativas, as\u00ed <\/strong>como las de la Ley 675 de 2001, c\u00f3digo de comercio y Ley 43 de 1990?<\/strong><\/p>\n En relaci\u00f3n con las preguntas 3, 7 y 8, las funciones de un revisor fiscal, como se expuso, est\u00e1n definidas Para mayor ilustraci\u00f3n le citamos resumidamente las funciones del revisor fiscal, detalladas en el Funci\u00f3n\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Detalle de la funci\u00f3n del revisor fiscal<\/strong><\/span><\/p>\n Cerciorarse de <\/p>\n Dar oportuna cuenta\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Dar oportuna cuenta, por escrito, a la asamblea o junta de socios, a la\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0junta directiva (consejo de administraci\u00f3n) o al gerente, seg\u00fan los\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0casos, de las irregularidades que ocurran en el funcionamiento de la\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0sociedad (copropiedad) y en el desarrollo de sus negocios;<\/p>\n <\/p>\n Colaborar con <\/p>\n Velar por que Inspeccionar Impartir <\/p>\n Autorizar con <\/p>\n Convocar\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Convocar a la asamblea o a la junta de socios (copropietarios)a\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0reuniones extraordinarias cuando lo juzgue necesario,<\/p>\n Cumplir las Reportar a la Todas las funciones del revisor fiscal deben estar alineadas con la independencia y objetividad que le Adicionalmente, este Consejo ha emitido varias respuestas a consultas referentes a las funciones del No.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0CONCEPTO FECHA<\/strong><\/p>\n 2020-0585\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Alcance de las funciones del revisor Fiscal 13\/09\/2020 4. \u00bfAnte posibles irregularidades encontradas por el revisor fiscal, \u00e9l debe proceder de acuerdo con el <\/strong>debido proceso, permitiendo conocer, defender y controvertir tales irregularidades y en caso tal<\/strong> Es importante aclarar que el debido proceso es una figura constitucional que se aplica a todas las La Ley como se indica en el numeral 2 del art\u00edculo 207 del C\u00f3digo de Comercio establece a qui\u00e9n y en 5. \u00bfEl revisor fiscal es la m\u00e1xima autoridad despu\u00e9s de la asamblea de copropietarios?<\/strong><\/p>\n 6. \u00bfEl consejo de administraci\u00f3n ejerce control sobre el revisor fiscal o viceversa?<\/strong><\/p>\n En cuanto a las preguntas 5 y 6, se debe aclarar que el revisor fiscal NO es autoridad administrativa, <\/p>\n FUNCIONES DIVERSAS DEL REVISOR FISCAL EN COPROPIEDAD<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Todas las funciones del revisor fiscal deben estar alineadas con la independencia y objetividad que le deben ser 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\nadministraci\u00f3n maneja y que \u00e9l tiene conocimiento, como una auto auditoria o est\u00e1 inhabilitado<\/strong>
\npara tal funci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n
\nComercio, norma al remite el art\u00edculo 15 de la Ley 1314 de 2009, en raz\u00f3n a que la Ley 675 de 2001 las
\nremite a la Ley 43 de 1990, la cual no tiene funciones establecidas para el Revisor Fiscal. Por tanto, su
\nacci\u00f3n fiscalizadora se desprende de lo establecido claramente en el art\u00edculo 207 del C\u00f3digo
\nmencionado, sin que pueda haber obst\u00e1culo alguno para ejercer dicha labor. Por el contrario, conforme
\nal art\u00edculo 23 de la Ley 222 de 1995 que modifica el libro segundo del citado C\u00f3digo los administradores
\ndeben velar porque se facilite la adecuada labor de la revisor\u00eda fiscal. El Revisor Fiscal es aut\u00f3nomo en
\nsu ejercicio y debe solicitar toda la informaci\u00f3n que considere necesaria para el cabal cumplimiento de
\nsus funciones, como muy bien lo se\u00f1ala la sentencia C-780 de 2001 emitida por la Corte Constitucional.<\/p>\n
\nnos permitimos se\u00f1alar que este Consejo dio respuesta a una consulta similar en el concepto del
\nConsejo T\u00e9cnico de la Contadur\u00eda P\u00fablica con n\u00famero de radicaci\u00f3n 2020-0768 del 20-08-2020, y el
\ncual para efectos de consulta, adjuntamos el siguiente enlace: http:\/\/www.ctcp.gov.co\/conceptos\/2020
\n(\u00daltima revisi\u00f3n del enlace: 15-02-2020).<\/p>\n
\nel Revisor Fiscal puede citar a reuni\u00f3n extraordinaria de asamblea, mediante comunicaci\u00f3n escrita
\nenviada a cada uno de los propietarios de los bienes de dominio particular del edificio o conjunto, a la
\n\u00faltima direcci\u00f3n registrada por los mismos, y en la comunicaci\u00f3n escrita se insertar\u00e1 el orden del d\u00eda y
\nen la misma no se podr\u00e1n tomar decisiones sobre temas no previstos en \u00e9ste.\u201d<\/p>\n\u201cART\u00cdCULO 39. REUNIONES.<\/strong> La Asamblea General se reunir\u00e1 ordinariamente por lo menos una vez al a\u00f1o,
\nen la fecha se\u00f1alada en el reglamento de propiedad horizontal y, en silencio de este, dentro de los tres (3)
\nmeses siguientes al vencimiento de cada per\u00edodo presupuestal; con el fin de examinar la situaci\u00f3n general
\nde la persona jur\u00eddica, efectuar los nombramientos cuya elecci\u00f3n le corresponda, considerar y aprobar las
\ncuentas del \u00faltimo ejercicio y presupuesto para el siguiente a\u00f1o. La convocatoria la efectuar\u00e1 el
\nadministrador, con una antelaci\u00f3n no inferior a quince (15) d\u00edas calendario.<\/h5>\nSe reunir\u00e1 en forma extraordinaria cuando las necesidades imprevistas o urgentes del edificio o conjunto
\nas\u00ed lo ameriten, por convocatoria del administrador, del consejo de administraci\u00f3n, del Revisor Fiscal o de
\nun n\u00famero plural de propietarios de bienes privados que representen por lo menos, la quinta parte de los
\ncoeficientes de copropiedad.<\/h5>\nPAR\u00c1GRAFO 1o. Toda convocatoria se har\u00e1 mediante comunicaci\u00f3n enviada a cada uno de los propietarios
\nde los bienes de dominio particular del edificio o conjunto, a la \u00faltima direcci\u00f3n registrada por los mismos.
\nTrat\u00e1ndose de asamblea extraordinaria, reuniones no presenciales y de decisiones por comunicaci\u00f3n
\nescrita, en el aviso se insertar\u00e1 el orden del d\u00eda y en la misma no se podr\u00e1n tomar decisiones sobre temas
\nno previstos en este.<\/h5>\nPAR\u00c1GRAFO 2o. La convocatoria contendr\u00e1 una relaci\u00f3n de los propietarios que adeuden contribuciones a
\nlas expensas comunes.\u201d (Subrayado fuera de texto)<\/h5>\n
\nson los miembros del Consejo de administraci\u00f3n en cuanto a idoneidad, legalidad de representaci\u00f3n, <\/strong>aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica y extensiva de conceptos \u201cjur\u00eddicos\u201d de la Ley 675 de 2001
\npara la conformaci\u00f3n <\/strong>del Consejo de administraci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n
\nen la ley (V\u00e9ase Articulo 207 C. Co) y en el reglamento de propiedad horizontal siempre que no
\ncontradigan lo establecido en la Ley sino dentro del marco de ella.<\/p>\n
\nart\u00edculo 207 del C\u00f3digo de Comercio y la sentencia de la Corte Constitucional antes citada que deber\u00e1
\ntener en cuenta el revisor fiscal:<\/p>\n
\nlas operaciones\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Cerciorarse de que las operaciones que se celebren o cumplan por\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0cuenta de la sociedad se ajustan a las prescripciones legales, de los\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0estatutos, a las decisiones de la asamblea general y de la junta\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0directiva;<\/p>\n
\nlas entidades\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Colaborar con las entidades gubernamentales que ejerzan la\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 inspecci\u00f3n y vigilancia de las compa\u00f1\u00edas (copropiedad), y rendirles los\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 informes a que haya lugar o le sean solicitados;<\/p>\n
\nse lleve la contabilidad\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Velar por que se lleven regularmente la contabilidad de la sociedad\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0(copropiedad) y las actas de las reuniones de la asamblea o de la junta\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0de socios (propietarios) y de la junta directiva (consejo de\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0administraci\u00f3n), y porque se conserven debidamente la\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0correspondencia de la sociedad (copropiedad) y los comprobantes de\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 las cuentas, impartiendo las instrucciones necesarias para tales fines;<\/p>\n
\nlos bienes\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Inspeccionar asiduamente los bienes de la sociedad (copropiedad) y\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0procurar que se tomen oportunamente las medidas de conservaci\u00f3n o\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0seguridad de los mismos y de los que ella tenga en custodia a\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0cualquier otro t\u00edtulo;<\/p>\n
\ninstrucciones\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Impartir las instrucciones, practicar las inspecciones y solicitar los\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 informes que sean necesarios para establecer un control permanente\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 sobre los valores sociales;<\/p>\n
\nsu firma\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Autorizar con su firma cualquier balance que se haga, con su dictamen\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0o informe correspondiente;<\/p>\n
\ndem\u00e1s atribuciones\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Cumplir las dem\u00e1s atribuciones que le se\u00f1alen las leyes o los estatutos\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0las que, siendo compatibles con las anteriores, le encomiende la\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0asamblea o junta de socios.<\/p>\n
\nUIAF\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Reportar a la Unidad de Informaci\u00f3n y An\u00e1lisis Financiero las\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 operaciones catalogadas como\u00a0 sospechosas en los t\u00e9rminos del literal\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 d) del numeral 2 del art\u00edculo 102\u00a0 del Decreto-ley 663 de 1993, cuando\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 las adviertan dentro del giro ordinario de sus labores (\u2026)<\/p>\n
\ndeben ser caracter\u00edsticas, so pena de incurrir en una posible coadministraci\u00f3n.<\/p>\n
\nrevisor fiscal y que se encuentran en la p\u00e1gina web del CTCP, las cuales colocamos a consideraci\u00f3n del
\npeticionario para su correspondiente an\u00e1lisis:<\/p>\n
\n2020-0781\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Alcance funciones del revisor fiscal 13\/10\/2020
\n2020-0871\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Funciones del revisor fiscal en PH Residencial 15\/10\/2020
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\n2021-0319\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Funciones del Revisor Fiscal – PH 18\/06\/2021
\n2021-0345\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Alcance funciones del Revisor Fiscal en PH 17\/06\/2021
\n2021-0493\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Funciones del revisor fiscal – PH 25\/10\/2021
\n2021-0597\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Funciones del revisor fiscal en PH 25\/10\/2021
\n2021-0626\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Funciones del revisor fiscal – PH 13\/12\/2021
\n2022-0222\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Propiedad Horizontal – Funciones del Revisor Fiscal 13\/06\/2022
\n2022-0225\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Funciones del revisor fiscal en una copropiedad 23\/05\/2022
\n2022-0307\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Funciones del revisor fiscal en una PH 18\/06\/2022<\/p>\n
\nquien las dirime?<\/strong><\/p>\n
\nactuaciones judiciales y administrativas, es decir del Estado.<\/p>\n
\nqu\u00e9 forma debe el revisor fiscal dar cuenta de las irregularidades que observe en el ejercicio de sus
\nfunciones. Esto es, dando cuenta de las mismas en forma oportuna e instruyendo (recomendando)la
\nmanera como en su concepto pueden ser corregidas, pero dicha decisi\u00f3n es netamente administrativa,
\nen lo cual no tiene injerencia alguna el revisor. En complemento con dichas funciones los art\u00edculos 208
\ny 209 del mentado c\u00f3digo indica lo relacionado con la informaci\u00f3n que se debe rendir sobre los estados
\nfinancieros y sobre el informe a la asamblea. Complementariamente la Ley 2195 de 2022 incluye en el
\npar\u00e1grafo 4\u00ba del art\u00edculo 9 el cual adiciona el art\u00edculo 34.7 de la Ley 1474 de 2011 denominada estatuto
\nanticorrupci\u00f3n la obligaci\u00f3n para el revisor fiscal de \u201cvalorar los programas de transparencia y \u00e9tica
\nempresarial y emitir opini\u00f3n sobre los mismos\u201d.<\/p>\n
\nsino el fiscalizador en nombre de los propietarios y del Estado sobre el actuar de los administradores
\nconforme a la Ley y a los estatutos (reglamento de propiedad horizontal en este caso) y solamente est\u00e1
\nbajo la dependencia de la asamblea, tal como lo indica el art\u00edculo 210 del c\u00f3digo de comercio, teniendo
\ncompleta autonom\u00eda e independencia, como se desprende de las funciones a que se ha hecho
\nreferencia en el presente concepto, para su actuaci\u00f3n profesional.<\/p>\n