si la vinculaci\u00f3n del administrador pas\u00f3 de ser un contrato de prestaci\u00f3n de servicios a un
\ncontrato laboral, los pagos que se realicen a esta persona deber\u00e1n reconocerse dentro de la contabilidad
\ncomo gastos de personal.<\/p>\n
RECONOCIMIENTO DE PAGOS POR SERVICIOS AL ADMINISTRADOR DE PH<\/strong><\/span><\/p>\n CTCP\u00a0 \u00a0N\u00ba de Radicaci\u00f3n\u00a0 2022-0423\u00a0 \u00a0 16 de agosto de 2022<\/strong><\/p>\n RECONOCIMIENTO DE PAGOS POR SERVICIOS AL ADMINISTRADOR DE PH<\/strong><\/span><\/p>\n \u201cEl presupuesto es una proyecci\u00f3n futura de las rentas y expensas necesarias (ingresos y gastos) para el El presupuesto debe ser elaborado y presentado por el Administrador de la copropiedad al Consejo de El presupuesto sirve como base para determinar la cuant\u00eda de las cuotas ordinarias y extraordinarias que debe Si en las copropiedades existen servicios de uso exclusivo en algunos sectores, se presupuestar\u00e1n por separado Al final de cada ejercicio anual, el Administrador debe preparar y someter a consideraci\u00f3n del Consejo de Para cumplir con el mandato de presentar informaci\u00f3n detallada a los propietarios respecto de la ejecuci\u00f3n En este orden de ideas, el presupuesto debe considerarse como una herramienta de gesti\u00f3n, que la Ley 675 de De acuerdo con lo establecido en la Ley 675 de 2001, le corresponde a la asamblea de copropietarios Con todo, es usual que en ocasiones se puedan presentar ajustes en la ejecuci\u00f3n presupuestal de una En s\u00edntesis, si la vinculaci\u00f3n del administrador pas\u00f3 de ser un contrato de prestaci\u00f3n de servicios a un RECONOCIMIENTO DE PAGOS POR SERVICIOS AL ADMINISTRADOR DE PH<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" si la vinculaci\u00f3n del administrador pas\u00f3 de ser un contrato de prestaci\u00f3n de servicios a un contrato laboral, los pagos que se realicen a esta persona deber\u00e1n reconocerse dentro de la contabilidad como gastos de personal. RECONOCIMIENTO DE PAGOS POR SERVICIOS AL ADMINISTRADOR DE PH CTCP\u00a0 \u00a0N\u00ba de Radicaci\u00f3n\u00a0 2022-0423\u00a0 \u00a0 16 de agosto de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":85,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[39,3,4],"tags":[40],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84"}],"collection":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":86,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84\/revisions\/86"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nmantenimiento, vigilancia, mejoramiento, reparaci\u00f3n de los bienes de la copropiedad, etc., que generalmente se
\nestablece para un per\u00edodo anual. El presupuesto est\u00e1 determinado b\u00e1sicamente por el sistema de caja, no obstante,
\ntambi\u00e9n pueden incluirse ingresos y gastos que no requieren desembolsos en efectivo pero que tienen efecto en
\nlos resultados y la situaci\u00f3n financiera de la copropiedad.<\/p>\n
\nAdministraci\u00f3n, para que posteriormente sea presentado a la Asamblea de Propietarios para su aprobaci\u00f3n
\ndefinitiva.<\/p>\n
\nasumir cada copropietario, residente o arrendatario (en caso que este deba asumir esta obligaci\u00f3n), en funci\u00f3n de
\nsus respectivos coeficientes de copropiedad, seg\u00fan corresponda, y que representar\u00e1n la fuente principal de
\ningresos de la copropiedad.<\/p>\n
\nlas expensas necesarias para el mantenimiento, vigilancia, mejoramiento y reparaci\u00f3n de los bienes de la
\ncopropiedad asignados de manera exclusiva a estos, de tal manera que estas expensas est\u00e9n a cargo \u00fanicamente
\nde los propietarios de los bienes privados del respectivo sector o m\u00f3dulo.<\/p>\n
\nAdministraci\u00f3n el informe de ejecuci\u00f3n presupuestal, el cual generalmente presenta las diferencias con el
\npresupuesto inicialmente aprobado, junto con las respectivas explicaciones de las variaciones m\u00e1s importantes,
\npor el efecto de situaciones imprevistas que inciden en forma negativa o positiva en su ejecuci\u00f3n.<\/p>\n
\npresupuestal, es necesario poner en funcionamiento un registro detallado del presupuesto aprobado y de su
\nejecuci\u00f3n, que ser\u00e1 la base principal para la elaboraci\u00f3n del informe que se presente para su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n
\n2001 ha previsto para tal fin, y su ejecuci\u00f3n debe guardar relaci\u00f3n directa con los registros contables y otras
\nformalidades de la contabilidad. En su elaboraci\u00f3n deber\u00e1 tenerse en cuenta que los saldos de efectivo restringido,
\npor ejemplo los generados por recaudos del fondo de imprevistos, no deben incluirse en el saldo inicial del efectivo
\nque se incluye en el presupuesto de caja, debido a que esto podr\u00eda afectar el valor de las cuotas ordinarias que se
\nestablecen para el siguiente per\u00edodo y los objetivos del fondo no ser\u00edan cumplidos. Por otra parte, tambi\u00e9n debe
\nconsiderarse que los excedentes generados por la copropiedad (resultados acumulados), y que forman parte del
\npatrimonio, no necesariamente representan flujos de efectivo, ya que estos pueden haberse originado por la
\ncausaci\u00f3n de ingresos que a\u00fan no han sido recaudados\u201d.<\/p>\n
\nla aprobaci\u00f3n del presupuesto de la copropiedad; ahora, ya es potestad de los copropietarios, aprobar
\nel orden del d\u00eda o solicitar que el mismo sea cambiado seg\u00fan lo ameriten las circunstancias, de suerte
\nque se aborden primero los temas en los cuales se requiera una mayor participaci\u00f3n de los asistentes.
\nAs\u00ed mismo, es una pr\u00e1ctica com\u00fan en las copropiedades, enviar los documentos a tratar en la asamblea
\ncon la suficiente antelaci\u00f3n para que los copropietarios puedan revisar la informaci\u00f3n previamente y al
\nmomento de realizar la asamblea, ya se planteen las preguntas puntuales que se tengan sobre dichos
\ninformes. Lo anterior en concordancia con el art\u00edculo 48 de la Ley 222 de 1995, norma modificatoria del
\nC\u00f3digo de Comercio a la cual remite en forma supletiva el art\u00edculo 15 de la Ley 1314 de 2009.<\/p>\n
\ncopropiedad, requiriendo que posteriormente se presenten las explicaciones a que haya lugar, dentro
\nde las cuales se pueden incorporar situaciones como la consultada por el peticionario; por ello, m\u00e1s
\nall\u00e1 que el cambio en la forma de pago al administrador implique una presentaci\u00f3n en la ejecuci\u00f3n
\npresupuestal en un rubro diferente al inicialmente aprobado (paso de pago por servicios a gasto laboral),
\ncomo consecuencia de la forma contractual, a efectos del reconocimiento contable, la copropiedad
\ndeber\u00e1 considerar las directrices contables que de mejor manera representen la realidad econ\u00f3mica de
\nlas transacciones, apoyado en lo establecido en el Marco de Informaci\u00f3n Financiera que aplique la
\ncopropiedad, esto es, lo incorporado en el DUR 2420 de 2015, anexos 2 o 3.<\/p>\n
\ncontrato laboral, los pagos que se realicen a esta persona deber\u00e1n reconocerse dentro de la contabilidad
\ncomo gastos de personal.<\/p>\n