de cualquier reuni\u00f3n de asamblea general, ordinaria o extraordinaria deben dejarse
\nconstancia mediante actas y ser registradas en el libro respectivo<\/p>\n
ACTAS POR SEGUNDA CONVOCATORIA EN PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/span><\/p>\n CTCP\u00a0 N\u00ba de Radicaci\u00f3n\u00a0 2022-0375\u00a0 07 de julio de 2022<\/strong><\/p>\n ACTAS POR SEGUNDA CONVOCATORIA EN PROPIEDAD HORIZONTAL<\/p>\n CONSULTA (TEXTUAL)<\/strong><\/p>\n \u201cEn acta del 31 de Julio del 2021 de una PH dice que en una asamblea de segunda convocatoria del 08 El caso es que:<\/strong><\/p>\n 1- No hubo asamblea de segunda convocatoria a las 7pm si no a las 8pm<\/strong> Por tal motivo no hay un medio donde se pueda VALIDAR REAFIRMAR APROBAR O VALIDAR que CONSIDERACIONES Y CONCEPTO<\/strong><\/p>\n (….)<\/p>\n Por lo indicado en el p\u00e1rrafo precedente, el CTCP no tiene competencia para resolver problemas o La Ley 675 de 2001 se\u00f1ala que la asamblea general de copropietarios podr\u00e1 realizar nueva reuni\u00f3n por falta As\u00ed mismo, la mencionada Ley se\u00f1ala:<\/p>\n De igual manera el art\u00edculo 431 del C\u00f3digo de comercio indica que lo ocurrido en las reuniones de la Por analog\u00eda: \u201cDe no ser posible la opci\u00f3n anterior y dado que la finalidad de la firma del acta, am\u00e9n de En conclusi\u00f3n, de cualquier reuni\u00f3n de asamblea general, ordinaria o extraordinaria deben dejarse ACTAS POR SEGUNDA CONVOCATORIA EN PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" de cualquier reuni\u00f3n de asamblea general, ordinaria o extraordinaria deben dejarse constancia mediante actas y ser registradas en el libro respectivo ACTAS POR SEGUNDA CONVOCATORIA EN PROPIEDAD HORIZONTAL CTCP\u00a0 N\u00ba de Radicaci\u00f3n\u00a0 2022-0375\u00a0 07 de julio de 2022 ACTAS POR SEGUNDA CONVOCATORIA EN PROPIEDAD HORIZONTAL CONSULTA (TEXTUAL) \u201cEn acta del 31 de Julio del 2021 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":90,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[41,4,33],"tags":[42],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89"}],"collection":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":156,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89\/revisions\/156"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/colpropiedades.com.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nde abril del 2021, efectuada a las 7PM, se eligi\u00f3 al revisor Fiscal XXXX, que no hay acta porque no tiene
\nfirma del secretario de asamblea, que entonces se procede a ratificar o negar la elecci\u00f3n de la revisora
\nfiscal, la cu\u00e1l por una mayor\u00eda se ratific\u00f3 la decisi\u00f3n.<\/p>\n
\n2-No hay acta de segunda asamblea a las 7pm ni a las 8pm<\/strong>
\n3-Ratificar seg\u00fan el diccionario significa confirmar, validar, aprobar, comprobar o reafirmar algo que se <\/strong>ha dicho o…<\/strong>
\n4-De la Ley 675 del 2001 art\u00edculo 47 se concluye: El medio probatorio establecido en el R\u00e9gimen de<\/strong>
\nPropiedad Horizontal, como id\u00f3neo para constatar la fidelidad de los asuntos tratados en la Asamblea <\/strong>es el Acta suscrita, como reflejo fiel de lo ocurrido en la reuni\u00f3n y la misma se presume aut\u00e9ntica <\/strong>mientras no se desvirt\u00fae su valor probatorio\u00bb.<\/strong><\/p>\n
\nefectivamente la Se\u00f1ora xxxxx, fuera elegida con la legalidad pertinente el 08 de abril del 2021.
\nDicha Se\u00f1ora obtuvo resoluci\u00f3n Jur\u00eddica de la Alcald\u00eda de Tunja desde el 31 de Julio del 2021 y dice que
\nse encuentra vigente hasta el 31 de Julio del 2022, de todos es sabido que la Alcald\u00eda de Tunja solo
\nINSCRIBE a los designados, no aprueba no ratifica las decisiones que tome la asamblea o no tome, la
\npregunta es: Es v\u00e1lida su contrataci\u00f3n en la PH, que mecanismos en caso de que no sea legal.\u201d<\/p>\n
\nconflictos espec\u00edficos que correspondan a un caso particular en relaci\u00f3n a la validez de la contrataci\u00f3n
\nde un revisor fiscal en la copropiedad dado que sus conceptos se circunscriben exclusivamente a
\nasuntos relacionados con orientaci\u00f3n sobre la aplicaci\u00f3n de las normas de contabilidad, informaci\u00f3n
\nfinanciera, aseguramiento de la informaci\u00f3n y el ejercicio de la revisor\u00eda fiscal.<\/p>\n
\nde quorum que se realizar\u00e1 el tercer d\u00eda h\u00e1bil siguiente al de la convocatoria inicial, sesionar\u00e1 y decidir\u00e1
\nv\u00e1lidamente con un n\u00famero plural de propietarios, cualquiera que sea el porcentaje de coeficientes
\nrepresentados. Y deber\u00e1 dejar constancia. (Art\u00edculo 41).<\/p>\n\u201cArt\u00edculo 47. Actas.<\/strong> Las decisiones de la asamblea se har\u00e1n constar en actas firmadas por el presidente y el
\nsecretario de la misma, en las cuales deber\u00e1 indicarse si es ordinaria o extraordinaria, adem\u00e1s la forma de la
\nconvocatoria, orden del d\u00eda, nombre y calidad de los asistentes, su unidad privada y su respectivo coeficiente, y los
\nvotos emitidos en cada caso.<\/h5>\nEn los eventos en que la Asamblea decida encargar personas para verificar la redacci\u00f3n del acta, las personas
\nencargadas deber\u00e1n hacerlo dentro del t\u00e9rmino que establezca el reglamento, y en su defecto, dentro de los veinte
\n(20) d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la fecha de la respectiva reuni\u00f3n.<\/h5>\nDentro de un lapso no superior a veinte (20) d\u00edas h\u00e1biles contados a partir de la fecha de la reuni\u00f3n, el administrador debe poner a disposici\u00f3n de los propietarios del edificio o conjunto, copia completa del texto del acta en el lugar determinado como sede de la administraci\u00f3n, e informar tal situaci\u00f3n a cada uno de los propietarios. En el libro de actas se dejar\u00e1 constancia sobre la fecha y lugar de publicaci\u00f3n.<\/h5>\n
La copia del acta debidamente suscrita ser\u00e1 prueba suficiente de los hechos que consten en ella, mientras no se
\ndemuestre la falsedad de la copia o de las actas. El administrador deber\u00e1 entregar copia del acta a quien se la
\nsolicite.<\/h5>\nPAR\u00c1GRAFO.<\/strong> Todo propietario a quien se le niegue la entrega de copia de acta, podr\u00e1 acudir en reclamaci\u00f3n ante
\nel Alcalde Municipal o Distrital o su delegado, quien a su vez ordenar\u00e1 la entrega de la copia solicitada so pena de
\nsanci\u00f3n de car\u00e1cter policivo.\u201d<\/h5>\n
\nasamblea se har\u00e1 constar en el libro de actas. Estas se firmar\u00e1n por el presidente de la asamblea y su
\nsecretario o, en su defecto, por el revisor fiscal, siempre que este haya asistido a dicha reuni\u00f3n, en
\nconcordancia con el derecho de intervenci\u00f3n en la asamblea y derecho de inspecci\u00f3n otorgado en el
\nart\u00edculo 213 del mismo C\u00f3digo. A estas normas se remite por expreso ordenamiento del art\u00edculo 15 de
\nla Ley 1314 de 2009, cuando no se trataren temas referenciados como los expuestos, en las normas que
\nle son propias.<\/p>\n
\nsu aprobaci\u00f3n por parte del propio \u00f3rgano o de las personas en que \u00e9ste delegue tal atribuci\u00f3n, es la
\nde dotar al acta como documento, del suficiente valor probatorio, se podr\u00eda optar por la inclusi\u00f3n de
\nlas decisiones de las que da cuenta el acta que carece de las indicadas firmas, en un acta posterior y
\npor ende correspondiente a una nueva reuni\u00f3n, en la que el mismo \u00f3rgano social consienta
\nexpresamente en incluir. De esta manera, se subsanar\u00eda la omisi\u00f3n, reafirmando las decisiones que
\nfueran adoptadas en oportunidad anterior y aceptando la expresi\u00f3n probatoria de ello, mediante la
\nrespectiva constancia en el acta que se levante de esa nueva y posterior reuni\u00f3n\u201d<\/p>\n
\nconstancia mediante actas y ser registradas en el libro respectivo, como constancia de las decisiones
\ndel m\u00e1ximo \u00f3rgano social en la copropiedad para su seguimiento y cumplimiento. Cualquier conflicto
\nsobre la decisi\u00f3n de nombramiento del revisor fiscal aprobado por la asamblea general de
\ncopropietarios, deber\u00e1 ser \u201caclarado conforme a lo aprobado por \u00e9sta, toda vez que en la Ley 675 de
\n2001 (art. 47) y en el C\u00f3digo de Comercio (art. 431), se establece para las actas, que en ellas deben
\ncontener lo ocurrido en las reuniones, por lo cual si dicho nombramiento fue tratado y aprobado por la
\nasamblea y no fueron incluidos en las actas, se proceder\u00e1 a efectuar el ajuste correspondiente, de
\nconformidad con lo establecido en el reglamento o por la asamblea, mediante un acta adicional\u201d<\/p>\n